5.88的利率转LPR后是多少？30年房贷转LPR划算吗?

5.88的利率转LPR后是多少?

5.88%的房贷利率转换成LPR会是多少，得看当时的LPR报价是多少，以及经办银行规定的基点数是多少(LPR每个月都会重新定价，不同地区、不同银行，规定的基点数也会有所不同)。

像北京地区房贷利率挂靠LPR的规定是：首套商业性个人住房贷款利率最低为LPR加55个基点，二套商业性个人住房贷款利率最低为LPR加105个基点。

大家需要注意，房贷利率只能转换一次，转换后就不能再换。而一旦确定，那基点数在之后的贷款期限内就保持固定不变了，LPR虽会变，但房贷是等重定价周期过了，重定价日到来时，再按照新的LPR来计算得出新的利率的。

30年房贷转LPR划算吗?

用户要贷款30年的房贷，选择LPR会比选择固定利率更有优势。当LPR下行，房贷的利率一年一调整，这样一来支付的房贷利息会减少。而选择固定利率，不管市场利率怎么变动，房贷期限内利息是固定不变的。如果想要减少房贷利息，选择LPR会比较合适。

当然，选择LPR是有风险的，当LPR上调时，房贷利息的支出将会增多，这时候选择固定利率就不需要承担利息增加的风险。

责任编辑：Rex_17