3月广州预计有35个项目入市 天河、海珠和黄埔看点十足

进入3月以来，广州楼市推货力度比上月明显加大，据中地行不完全统计，3月广州预计有35个项目有动作，看点十足。

今年天河区主打高端项目，继侨鑫保利汇景台后，3月天河区有望再迎来3个高端项目入市，分别为合景臻颐府、合景臻瀛名铸、合生缦云，3个项目均主推大平层产品。

海珠区3月预计3个项目开盘，分别为珠江金瑶台、保利阅江台和方圆滨江壹号。珠江金瑶台为烂尾盘活项目，产权已缩水17年，项目靠近地铁8号线宝岗站，交通便利。保利阅江台，位于广州大道西边，距离广州塔地铁站约1.3公里。项目于2015年拿地，2020年开发，单体楼设计，共31层高，产品涵盖120~220平方米的三至五房。另外，引人关注的琶洲南赤沙TOD项目——品越华府预计5月份才入市，项目将首推140~310平方米单位。

黄埔区3月看点十足，新项目越秀宏泰·居山涧将建36栋住宅，层高在7~10层不等，预计3月底开放营销中心，目前产品户型信息还未公布。首个“三限”项目——中铁建·信达·花语天宸，该地块在拍卖时明确规定限地价、限房价、限销售对象，产品售价不得高于46795.85元/平方米，且不低于50%房源销售对象为首套住房购房家庭(或个人)。根据规划，项目将建8栋住宅，20~23层高，包含一栋政府回购房，产品面积段约为97~168平方米的三至四房，预计3月开放售楼部，初步估计会在5月开盘。

番禺3月份预计1项目开放样板房，2项目入市，分别为珠江未来城和首铸铂瑞云湾。凯德山海连城计划3月5日开放全新临海别墅样板房，产品涵盖洋房和别墅。

业内人士表示，年初信贷额度充足，部分银行房贷利率下调，刚需群体信贷需求得到有力保障，加之3月货量充足，超六成新货为刚需产品，前期积压住房需求将得到有效释放。预计广州3月将或将开启小阳春。

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