广东广州一家高端豪宅备案价超过14万/㎡ 突破了之前新盘备案价最高10万/㎡的“红线”

高价盘的限价举措要松动了?今年春节过后，广东广州一家高端豪宅的备案价超过14万/㎡，突破了之前新盘备案价最高10万/㎡的“红线”，引发外界对于一手房限价是否松绑的热议。

扬子晚报/紫牛新闻记者了解到，该楼盘是位于广州天河的汇景台，2月8月该楼盘公布了最新一批房源的销售信息，备案价达到14万-15万/㎡，房源户型最小的170平方米，最大240平方米，销售套数为106套。而据当地的房产业内人士介绍，2021年广州全市的新盘备案价均被限定在10万/㎡之内，因此人们普遍将“10万”视为当地新房价格的“红线”，而春节过后的豪宅备案价突破了这一“红线”，引发业界对限价是否松绑的广泛关注。

广州市住建局相关负责人就此热点话题回应称，广州一直以来都实施严格的住房价格指导，但各个楼盘备案价是根据周边楼盘情况进行通盘考虑的，并实施动态价格指导，没有按价格专门去设置一个所谓的“红线”，也就是说，每个楼盘在不同时期的备案价有所波动是正常现象，当地的限价政策并没有松动。

市场人士则告诉记者，在一线城市和不少二线城市中，新房价格备案大都采取“分级备案”的方式，基本上以刚需和豪宅产品来划分，两者实施不同的限价策略。尽管从广州此次豪宅备案价突破“10万”关口的情况来看，高端项目的限价确实存在松动迹象，不过采取限价举措的城市会通盘考虑全市的年度房价涨幅，部分产品的限价放松了，就意味着其他楼盘或其他产品的限价会相应收紧，因此建议买房人理性看待，限价举措全面松绑并不现实。

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