无须入境、不到现场，港澳居民即可在中山完成购房款缴纳流程。受新冠疫情影响，港澳居民跨境流动受到限制，为便利港澳居民的生活，进一步落实“我为群众办实事”，今年9月，中山市住房和城乡建设局联合中国建设银行中山分行推出跨境购买商品房预售款核查新模式，畅通港澳居民购房办理结汇流程。
打通港澳居民跨境按揭“最后一公里”
随着湾区发展，港澳居民到中山购房需求不断加大，而商品房网签备案前需进行商品房预售款进账核查的规定与外汇管理部门规定“境外人士购房结汇需审核网签备案合同”的矛盾也逐渐显露，导致境外人士购房款办理结汇受阻。特别是由于近期疫情限制，港澳人士认购后无法前来缴纳购房款，无法办理后续网签备案手续，开发商资金也无法及时回笼，加大资金压力。
“受疫情影响，我一时半会可能都没办法回到大陆，中山的购房款也一直拖在这里没办法交，近年来港币汇率波动都挺大，无形中我可能遭受一定的经济损失”，一位香港的客户表示。为了解决这个痛点问题，近期中山市住建局推出跨境购买商品房预售款核查新模式，让港澳居民不到现场也可以把中山购房的事情办妥。
整个流程如何办理?中山市房地产交易管理事务中心资金监管股股长杨焯欣介绍，对于符合购房政策的港澳居民，通过境外银行将购房款转账至其个人建行中山分行人民币账户，建设银行监管管控汇入购房款并出具到账通知书，开发商凭银行出具的到账通知书就可以办理网签备案，网签备案后，由银行办理结汇，并将管控的购房款直接划转至开发商商品房预售款专用账户。
优化服务模式为全省首创
9月1日，中山市住建局同意中山建行作为试点银行，率先开展港澳居民跨境购房流程优化服务。目前，建设银行坦洲支行已成功办理首笔跨境购房首付款成功结汇转入预售款专用账户，这标志着港澳居民在大湾区实现跨境按揭全流程服务打通了“最后一公里”。
“受疫情影响，首付款问题一直困扰我们的港澳客户”，华发股份华南大区中山公司财务总监朱山杉表示，当时约有80多套房被卡在购房款支付环节。现在中山进行了流程创新，解决了客户首付款结汇的难题，“目前已经有十多位客户愿意通过这种方式进行支付，加速了企业的资金流动”。
据介绍，此次优化和服务的创新为全省首例。“这样做有三大意义”，杨焯欣表示：一是通过优化流程便利港澳居民在中山安居乐业，现在港澳同胞无须入境就能在中山办妥全部购房手续，为港澳购房人提供了极大的便利;二是营商环境持续优化，有利于企业及时回笼资金，在保障购房人资金安全的情况下，加快开发商资金回笼;三是保障了港澳居民购房款安全进入商品房预售款专用账户，通过结汇方式缴纳购房款符合外汇政策要求，有助于防范金融风险，助力营造大湾区优质金融环境。(记者吕婧)
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