历时3年多的建设，2018年初出让的南京首批纯租赁住房地块9月28日正式投入运营，来自江宁高新区医疗器械企业的员工接过智能入户卡，成为首批入住租赁社区试点——瑾家珑熹台的租户。据了解，这处大型租赁社区的户型主要有30平方米、60平方米和95平方米三种，月租金约2000元-3300元左右，所有房源对外公开招租。
关键词：户型
30㎡-95㎡
扬子晚报/紫牛新闻记者了解到，瑾家珑熹台位于江宁高新区，是2018年2月6日出让的江宁大学城2018G03地块，由南京市属国有企业安居集团和江宁高新区联合开发。项目距离地铁1号线中国药科大学站约400米，配套生活服务设施完善，社区周边包括14所高校，以及500余家生命科技、医药研发、智能制造等企业，租住需求颇为旺盛。
据运营负责人介绍，瑾家珑熹台的户型主要包括30平方米、60平方米和95平方米三种，为了迎合市场需求，还特地打造了可变户型，比如95平方米的三居室可以分为30平方米的一居室和约65平方米的二居室，满足租户的多样化需求。
关键词：租金
月租2000元-3300元
在租金方面，记者了解到，单居室约30平方米的月租金在2000元/月左右;两室一厅的户型，面积约60平方米，租金约2600元/月;三室一厅的95平方米户型，租金3300元/月左右，基本与市场价格同步。据悉，瑾家珑熹台约可提供近3000套房源供应市场，首批市场化租赁住房面向大众，只要有租赁需求，所有人都可以申请，目前，首批推出房源的预订率已经达到100%。
扬子晚报/紫牛新闻记者在现场看到，社区内的14栋住宅呈排列式布局，楼间距开阔，日照充足;房间内部均为精装修，独立卫浴、24小时热水，洗衣机、冰箱、沙发、衣柜、书桌、座椅、独立Wi-Fi光纤入户、智能门锁等一应俱全，租客可直接拎包入住。运营负责人介绍，项目建设过程中引入绿色健康建筑技术及科技智慧建筑技术，是全省首批符合国家绿色三星标准的社区，采用集中式管理，配备24小时保安和智能出入门禁，尤为重要的是采用民用水电，价格更加亲民。
关键词：公共区域
篮球场、健身共享空间
值得一提的是，由于项目租户以年轻阶层为主，因此瑾家珑熹台打造了室外氧吧空间，包含篮球场、水景广场、休闲娱广场等;室内还设置了健身交友、聚会、休闲等约2000平方米的多功能共享空间。此外，社区商业配套也不可少，“颐悦荟”打造了集餐饮、娱乐、生活服务等多种业态于一体的一站式生活中心，为租户们提供服务。
关键词：江北、燕子矶
可新添6000套租赁住房
这种租赁社区还在南京哪些地方设了点?记者了解到，除了瑾家珑熹台外，安居集团还与燕子矶新城、江北国际健康城合作开发，在江北和燕子矶分别打造了另外两个租赁社区，都将在2021年底建成交付，可提供约6000套租赁房源。
从区位上看，这三个项目的交通配套都较为便利。江宁高新区项目不远处是地铁1号线底站，燕子矶项目位于地铁1号线北延线边上，江北健康城项目与纬三路隧道近在咫尺。除此之外，安居集团还在百水、绿洲、孟北新三片区等建设了租赁房项目，未来共计可提供约14000套租赁住房上市。(记者 马祚波)
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