南京多个楼盘报名结果：两极分化趋势日益加剧 热门板块楼盘中签率仍维持在30%左右

随着南京新房市场大量房源入市，部分楼盘的报名结果也公布在了报名统一平台“宁小通”上。从报名结果来看，记者发现南京楼市两极分化的趋势日益加剧，热门板块的楼盘中签率仍维持在30%左右，而冷门片区如江北桥林一家楼盘的116套新房只有4组买房人报名。

除了集中供应的8家楼盘之外，记者在南京新房报名统一平台“宁小通”上看到，江北、六合、江宁等地的不少项目也公示了各自的房源信息和报名结果。从此轮疫情后首批领取销许且报名结束的4家楼盘来看，冷热不均的现象相当严重——位于江北核心区的栖樾府本次推出22套房源，全部为96平方米的户型，均价33000元/㎡，吸引了72组买房人报名，中签率在31%左右;大厂葛塘的纯新盘金地时代芳华推出100套房源，面积有89平方米、105平方米，均价20000元/㎡，也吸引了311组买家报名，中签率约32%。

而在江北的另外两个板块，报名情况就十分惨淡了。位于江北五桥的江山大境推出256套房源，面积89平方米和110平方米，均价27000元/㎡，首付3成，结果仅有17组报名，中签率100%;桥林楼盘龙湖三千庭更惨，116套新房面积最小的89平方米，最大190平方米，均价21000元/㎡左右，最终只有4组买家报名，人才为0组，无房家庭报名1组，普通买家报名3组，中签率同样是100%。

市场人士介绍，江北核心区30%左右的中签率比较正常，与区域热度和市场的供需基本相符。而江北五桥板块经历了五桥开通前后的一波炒作之后，楼市热度逐渐消散，256套房源仅17组报名，真实反映出买家“用脚投票”的结果。

最为值得关注的当数江北桥林，在刚刚公布的南京今年第二批集中入市宅地中，桥林的4幅宅地毛坯限价格外“亮眼”，从过去的限价20000元/㎡直接飙升至24500元/㎡，是所有地块中涨幅最多的，而当地的新盘价格大都在20000元-22000元/㎡，销量也明显不如预期，有一家楼盘在今年6月推出的房源至今去化不足3成。从此次桥林楼盘龙湖三千庭116套新房只有4组买房人报名的结果来看，与当地楼盘的销量基本吻合，因此有业内人士预测，桥林宅地难获房企捧场，即便地块顺利出让，溢价的空间也相当有限。(记者 马祚波)

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