北京出让3宗F3其他类多功能用地起始总价21.47亿

2月1日，北京出让3宗F3其他类多功能用地，涉及总建设用地面积11.58万平方米，总规划建筑面积约24.27万平方米，起始总价21.47亿，成交总金额约21.92亿元。

其中，怀柔科学城核心区及周边土地一级开发项目HR00-0211-6022、6025地块(简称：城市客厅B)被北京怀柔科学城城开二部开发建设有限公司底价12.6亿摘得，建设用地面积约8.64万平方米，建筑控制规模约17.07万平方米，以“四通一平”形式出让。

城市客厅B位于怀柔科学城起步区，是怀柔科学城城市客厅项目的一部分。城市客厅项目定位为国内外科学家的国际化公共服务中心、怀柔科学城的对外展示样板和科学研究与科技产业的活力中心。

城市客厅项目总用地面积23.72公顷，分为A、B、C三个地块，总建筑面积约63万平方米。这里集中布局了3个国家重大科技基础设施、14个科技研发平台以及研究型学院、研发孵化、科技服务、国际交往、文化交流、综合配套等功能，将汇聚多元创新主体、发挥融合作用、释放创新能量。预计2023年初全部建成投用，将为周边科研院所和创新主体提供国际化、高品质的配套服务。

而城市客厅B将布局企业办公、科技服务与转化、商业配套等，打造成为怀柔科学城创新科技产业的活力中心。

北京经济技术开发区核心区67#街区67F1地块被亦庄控股的全资子公司北京亦庄盛元投资开发有限公司以5.76亿元获取，溢价率8.47%。

央广网房产查阅资料显示：该宗地建设用地面积约1.8万平方米，建筑控制规模约3.78万平方米。该地块以“七通一平”形式出让，起始价5.31亿。

该宗地位于首都医科大学附属北京同仁医院(南区)附近，挂牌出让文件显示，该项目建成后，拟作为周边医院配套公寓，满足周边医疗服务需求。

此外，出让文件要求，该地块建设项目地上、地下全部建筑规模自持经营，自持年限为全部出让年限(办公50年、商业40年)，不可转让或分割对外销售。

除同仁医院之外，地块周边还分布着京东方技术创新中心、BDA国际企业大道、亦创智能机器人创新园等研发设计、高端制造、系统集成等产业，发展已经相对成熟。

北京智方润科科技发展有限公司则将北京经济技术开发区路东区E16C-4地块底价3.56亿收入囊中。据天眼查数据显示，北京智方润科科技发展有限公司由宿迁大新君和信息技术有限公司100%控股。而宿迁大新君和信息技术有限公司的实际控制人则为京东集团。

资料显示，该宗地建设用地面积约1.14万平方米，建筑控制规模约3.42万平方米，以“七通一平”的形式出让。

这已经是京东在北京亦庄第四次拿地，且都是零溢价。

2012年1月10日，京东以2.95亿元底价拿下北京经济技术开发区路东区E16C1-1、E16C1-2地块商业金融用地，建设用地面积约4.5万平方米，规划建筑面积约20.94万平方米，用于建设京东总部大楼。该总部大楼建设总投资约10亿元，并于2015年8月正式启用。

紧接着，亦庄出让的紧邻京东集团总部大楼2宗商业金融服务用地分别于2017年8月、2018年6月被京东拿下，总占地面积约9.93万平方米，规划建筑面积约38.65万平方米，总成交金额约56.8亿元。

责任编辑：Rex_08