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房子过户需要哪些手续 要注意什么?

购买房子过户需要哪些手续?

1、首先选定购买的房屋签订买卖合同,交一部分房款后,就可以到房产交易办理房产过户手续。

2、到房产办理过户手续首先要登记,填写相关表格。如果家中有电脑,熟悉网签操作流程的话,可以先在网上网签登记后在到房产交易办理,可以提前约到号。因为房产交易办理的人很多,提前约号可以节省很多时间,缩短办理时间。

3、领到号以后,上交相关的材料,如果有证明的委托书也一起上交,房产交易审核完资料以后会给一张回执单,告诉具体缴纳税费的时间,缴纳完税费再到房产交易办理剩余的过户手续。

4、到税务部门缴纳过户手续的相关税费,拿到税费的缴纳凭证以后,回到房产交易继续办理。

5、手续办理完成以后,需要20日左右的等待时间,就可以拿着自己的证件去产权证窗口领取新的房产证。

购买房子过户需要哪些手续?房屋过户过程中要注意什么?

房屋过户过程中要注意什么?

1、选择大品牌的房地产商,一是因为在楼盘质量、户型设计、景观设计、物业服务方面,品牌开发商具有得天独厚的品质优势及保障;二是一些小开发商可能存在五证不全的情况。五证不全没法办出大产证,购房者就没法办理不动产权证。

2、在缴纳税费及过户方面,买房需要缴纳的税费有契税、测绘费、权属登记费等。缴纳这些税费需要购房者带着证件亲自去地方税务局缴纳。在购房二手房时,过户需要买卖双方都到场且证件齐全的情况下,才能到房管局过户。

3、如果购房者在缴税和过户时,被通知说你不用到场,这时购房者就要注意别上当了。因为这种说法显然不成立,买房过程中的面签、缴税费、过户等,购房人必须到场(二手房交易时,购房人及卖房人都要到场)。

以上就是购买房子过户需要哪些手续?房屋过户过程中要注意什么的全部内容,房子过户的办理是二手房交易中都会经历到的,所以大家也不能偷懒,关于过户的情况该了解的大家还是要去了解,在办理房屋过户的时候,大家需要根据上文讲到的注意事项去办理。

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