多省市陆续出台房地产扶持政策 缓解企业资金压力

“对于大部分房企来说，类似政策无异于是雪中送炭。”该分析人士指出，土地款在房地产开发中所占比重较高，根据中国土地价格指数系统分析，一线城市土地款占开发总成本的比重超过60%，二线城市土地款基本保持在40%-50%区间，三四线城市也在30-50%之间徘徊。

根据中指院2019年土地招拍挂市场的综合数据，年内房地产企业在上海、杭州、无锡等城市平均每月土地购置价款约为1601亿元。土地款延期政策出台后，意味着拿地企业将有1600亿元可做延期处理，这将大幅度舒缓企业的资金压力。

“可以说，此次各地出台土地款可延期缴纳的调整，确实是缓解了房企在疫情期间紧张的流动资金，同时提升了当地经济建设活性。”上述中指院分析人士指出，不仅如此，由于疫情的延续，部分地方政府要求在建工程暂停;同时，由于大部分城市进行了严格的复工管控。

基于此，部分地方政府在政策中同时允许房地产项目开竣工期限顺延，并可不缴纳违约金。既减轻了房企的资金压力，也明确国土、金融、税收和房管等相关部门的各项职责，为后续全面和细化的政策落实也奠定了基础。

责任编辑：Rex_08