前11月份广东房地产市场保持平稳运行态势 近两个月市场表现有所改善

广东省房协26日对外发布《1-11月广东房地产市场分析报告》，2019年1-11月，广东商品房销售面积12168.31万平方米，同比下降0.9%;销售额17216.60亿元(人民币，下同)，增长8.5%。

报告显示，1-11月，珠三角商品房销售面积增长3.0%，销售额增长11.9%;粤东西北商品房合计销售面积、销售金额同比下降8.0%和5.2%。商品房销售均价14149元/平方米，其中商品住宅销售均价13965元/平方米，同比分别上涨9.6%和9.8%。

总体上，前11月份广东房地产市场保持平稳运行态势，近两个月市场表现有所改善，这与年末房企为完成全年销售目标加大促销力度有关;同时“因城施策”的调控措施对销售市场也起到一定的稳定作用。

报告显示，今年以来，广东房地产开发投资增速总体上趋于下行，但同比增速始终保持在10%以上，仍处于相对稳定增长水平。1-11月，全省房地产完成投资14343.82亿元，同比增长11.0%。其中，建安工程完成投资7737.54亿元，同比增长2.6%，拉动总投资增长1.5个百分点;土地购置费5468.77亿元，同比增长21.8%，拉动总投资增长7.6个百分点。

此外，从开发建设情况看，11月末全省商品房施工面积84592.67万平方米，同比增长8.6%，今年以来增速逐步回落。其中，本年新开工面积16230.70万平方米，同比下降4.8%，今年以来基本在负增长区间波动运行。数据显示，今年1-11月各地区商品房新开工面积跟同期销售面积的比值均在1.27以上，其中商品住宅新开工面积与同期销售面积比值普遍在1.0-1.4，这意味着后市商品房供求关系略偏宽松，商品住宅供求关系则趋于平衡。(完)(黄丽君)

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