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粤港澳大湾区楼市报告:深圳、佛山的新房找房热度排在第二、三位

58同城、安居客9日发布的《2019年粤港澳城市群楼市报告》称,在粤港澳大湾区内,广州的新房找房热度领先其他城市,深圳、佛山的新房找房热度排在第二、三位。

粤港澳大湾区是中国开放程度最高、经济活力最强的区域之一。报告称,粤港澳大湾区的各个地级市中,深圳、广州、佛山的常住人口远超户籍人口,是粤港澳大湾区内最吸引外来人口的城市。

城市的发展带动房地产市场需求。在新房的找房热度方面,报告称,受春节影响,粤港澳大湾区1月份整体找房热度较低,2月份开始增长,3月达到找房热度高峰。从不同城市新房的找房热度来看,广州的新房找房热度领先其他城市,深圳、佛山的新房找房热度排在第二、三位。

从异地购房情况来看,深圳、广州两城的本地购房者占比超七成,其他城市的购房人群也主要来自本城,但占比低于深广。有相当一部分比例的深广购房人群会选择在周边城市买房。另外,新房的户型偏好方面,整体来看,各城购房者多倾向于购买三居室的新房。

从二手房市场来看,报告显示,深圳、广州集中了城市群内50.3%的二手房需求量,其中,广州的二手房需求高于深圳,排在大湾区首位。

报告还对各个城市不同城市区域的二手房挂牌价格进行了统计。例如:今年前5个月,深圳二手房挂牌均价为每平方米5.37万元(人民币,下同),其中深圳南山、福田二手房挂牌均价已超过每平方米7万元。广州二手房挂牌均价为每平方米3.21万元,其中,广州越秀区二手房挂牌价格超每平方米5万元,其他城市二手房挂牌价格多在每平方米2万元以下。(完)(记者 庞无忌)

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